Case – identifierad förbättringspotential genom energiscreening
Samtliga case är anonymiserade.
Här presenteras exempel från genomförda energiscreeningar som visar hur analys av driftdata kan identifiera förbättringspotential i fastigheter.
Exempel från genomförda energiscreeningar
Fastighetstyp: Villa
Uppvärmning: Värmepump
Ventilation: FTX
Analys: Energiscreening
Fokus: Driftoptimering
Bakgrund
En fastighetsägare reagerade på att elförbrukningen ökade kraftigt när temperaturen sjönk under noll grader. Trots att huset upplevdes som väl fungerande blev energikostnaden oväntat hög under vinterperioden.
En genomgång av förbrukningsdata genomfördes för att förstå vad som drev energianvändningen.
Analys
Genom analys av timdata kunde flera avvikelser identifieras:
• hög basförbrukning även när ingen var hemma
• tydliga effekttoppar vid kall väderlek
• värmepump som ofta gick in med elpatron
• ventilationssystem som arbetade mer än nödvändigt
Vid genomgång framkom även att värmepumpen var cirka 20 år gammal.
Identifierade driftförhållanden
Vid den tekniska genomgången identifierades även:
• FTX-systemet hade inte fått regelbunden service
• fastighetsägaren kände inte till att filter behöver bytas och systemet kontrolleras löpande
• obalans mellan master- och slave-givare vilket gjorde att ventilationen ökade drift för att hålla börvärdet
• systemet arbetade hårt för att bibehålla cirka 23°C inomhus
Detta ledde till att ventilationssystemet och värmesystemet arbetade mer än nödvändigt.
Åtgärder som diskuterades
Efter genomgången valde fastighetsägaren att:
• planera byte av värmepump
• boka service av FTX-system
• justera inomhustemperaturen från 23°C till 21°C
• få bättre förståelse för hur systemen påverkar energianvändningen
Resultat av energiscreeningen
Identifierad förbättringspotential:
• tydligare förståelse för energianvändningen
• identifierade orsaker till hög förbrukning
• bättre beslutsunderlag inför investeringar
• ökad kontroll över drift och komfort
Värdet av analysen
Detta case visar hur en energiscreening kan identifiera driftförhållanden som annars är svåra att upptäcka, och ge ett tydligt underlag innan större beslut tas.
Hur en första energiscreening brukar se ut
En energiscreening är ofta första steget för att skapa ett tydligt nuläge.
Arbetet omfattar vanligtvis:
• Analys av energistatistik (el, värme, varmvatten)
• Genomgång av driftmönster
• Identifiering av avvikelser
• Bedömning av förbättringspotential
• Översiktliga rekommendationer
Resultatet blir ett tekniskt nuläge som styrelsen kan använda som beslutsunderlag.
Exempel på vad vi ofta identifierar
• Onödigt hög basförbrukning
• Felaktiga värmekurvor
• Ineffektiv ventilation
• System som arbetar samtidigt istället för tillsammans
• Övertemperatur vintertid
• Drift som inte följer belastning
Många av dessa saker kan ofta förbättras utan större investeringar.
När passar en energiscreening?
En screening är ofta relevant när:
• Energikostnaderna ökar utan tydlig orsak
• Temperaturen upplevs ojämn i fastigheten
• Ventilation eller värme nyligen justerats
• Styrelsen vill få bättre kontroll över drift
• Större investeringar övervägs
Syftet är alltid att skapa trygghet inför beslut.
Oberoende analys – inga krav på åtgärder
Kralmark Energy Solutions arbetar oberoende från installatörer och leverantörer.
Fokus ligger på analys och beslutsunderlag – inte försäljning av åtgärder.
Det innebär att föreningen alltid själva avgör:
• om åtgärder ska genomföras
• när de ska genomföras
• vem som ska utföra dem
Vill ni veta hur er fastighet ligger till?
En första energiscreening ger ofta svar på om det finns förbättringspotential.